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河源房产抵押借款能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项借款条件才行。
1、房产的年限:房产抵押借款要求房产的年限在20年之内;河源新房借款的借款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。
2、房产的流通:要有较强变现的能力。 房产抵押借款额度是房产评估值的百分之80左右。
3、河源房产借款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次借款的利率执行。
4、借款人期限:一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外,还有以下几点申请河源借款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
河源房产借款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房屋金融机构借款,企业房屋抵押机构贷款,抵押房子银行建筑装饰借钱,抵押房屋机构借款不押房,贵重物品典当贷款
等等。
除非急需用钱,否则河源源城大部分人在需要资金的时候想要办理房产抵押借款,还是会选择在银行申请房产抵押借款,别的不说,至少在银行申请借款的利率会比河源源城借款机构低很多。当然,在银行申请房产抵押借款的优势远不止这么多,在这里我们一起总结一下:
1、银行房产抵押借款利率低
因为有抵押物作为保障,对借款银行来说也会降低一定的借款风险,所以住房抵押借款的利率也会比较低。而且在借款利率方面,银行的借款利率往往会低于河源源城借款机构,所以在利率方面,银行更具优势。
2、银行房产抵押借款额度高
额度高是房产抵押借款最大的特点之
一,通常情况下,抵押借款的借款额度都是以抵押物估值来确定的,河源源城房产抵押借款的额度最高为房产估值的百分之七十左右。
3、银行房产抵押借款门槛低
同样是因为有房产作为担保,所以银行在发放借款的时候更有安全感,这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了,即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点,也是可以正常获得借款的;
4、银行房产抵押借款期限长
一般来说,无抵押借款的借款年限只有3-5年;在河源源城借款机构申请房产抵押借款,借款年限一般在10年以内;而银行则会高出许多,部分银行允许借款人申请为期20年的借款。总之,无论是银行还是河源源城借款机构,都有各自的优势,大家可以根据自己的需求选择适合的借款机构申请房产抵押借款。急需用钱的情况,能申请到借款就是好的,但是借款也要根据个人能力去考量理性借款。
5、银行房产抵押借款的产品多样
有抵押房屋购买合同贷款,个人住房购买合同抵押借款,房子抵押机构消费贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,名贵手表抵押贷款等
6、银行房产抵押借款的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房产抵押借款的用途广
借款使用资金用途广。可用于运输,旅游,经商,深造等。就拿银行借款相比各大银行可能都会规定申请人申请借款的用途。
爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。房屋抵押借钱顾客的难题,就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来,可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客,赢得客户,留住客户。
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有的当事人在办理房产抵押的时候,会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识,特别是办理房产抵押
公证需要哪些资料
办理河源房产抵押公证需要哪些资料
一、抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
4、河源源城房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
二、抵押人应提交的证件、证明材料:
1、抵押人是法人的,应提交河源法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的居民身份》;
2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份》;
4、抵押登记证明、河源房产所有权证、河源土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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